Diagnostic Technique Global (DTG) d'une copropriété
Nos experts certifiés sont spécialisés dans la réalisation de DTG.
Copropriétés : pourquoi entreprendre un DTG de l'immeuble ?
Sur Google
4,7
4,8
Sur TrustPilot
4,9
Sur Ekomi
Que comprend le DTG d'une copropriété ?
étapes clés
Tout ce que vous devez savoir sur le DTG d'une copropriété
© 2024 Opéra Energie. Tous droits réservés
Le diagnostic technique global (DTG) est par définition un audit complet et approfondi d’un immeuble en copropriété. Il vise à évaluer l’état général du bâtiment, sa performance énergétique et sa solidité.
Le diagnostic technique global est obligatoire dans certaines situations en copropriété :
- Pour les immeubles de plus de 10 ans et nouvellement mis en copropriété. Cette obligation est particulièrement pertinente lorsqu’une résidence est nouvellement divisée en plusieurs lots, comprenant des parties privatives et communes ;
- Les copropriétés pour lesquelles l’administration a constaté des désordres, comme des cas d’insalubrité ou de mise en danger des occupants. Le DTG permet ainsi de vérifier le bon usage du bâtiment et d’analyser la sécurité des parties communes.
Depuis 2017, les copropriétaires ont la possibilité de se prononcer sur leur souhait d’établir ou non un DTG, même si cette étude est facultative.
La réalisation d’un DTG requiert l’intervention d’un diagnostiqueur certifié, disposant des compétences techniques et réglementaires nécessaires pour mener à bien cette étude. Les bureaux d’études, les ingénieurs-thermiciens et les inspecteurs spécialisés dans le domaine du bâtiment représentent autant de professionnels qui peuvent être habilités à réaliser un diagnostic technique global.
En moyenne, le prix d’un DTG d'une copropriété varie entre 900€ et 11500€. De nombreux critères expliquent cette fourchette de prix très large : le type de diagnostiqueur en charge du DTG (les diagnostiqueurs ont souvent une grille tarifaire distincte), le nombre de lots de la copropriété, l'architecture du bâtiment, etc. Un devis permet aux copropriétés d’obtenir une estimation du coût total du DTG de l'immeuble chiffrée et fiable.
DTG d'une copropriété : quels avantages ?
Le DTG est effectué par des experts certifiés
Confort de vie et valorisation de votre patrimoine
Mise en conformité réglementaire
Baisse et maîtrise de la consommation énergétique
Identification des gisements d’économie d’énergie
Accompagnement dans les solutions de financement
(CEE, ADEME, ...)
Les copropriétaires réunis en assemblée générale se prononcent sur la réalisation du DTG et ses modalités
1
La décision est prise à la majorité simple
2
La réalisation du DTG est ensuite confiée à un professionnel justifiant de compétences et de garanties
3
Le diagnostiqueur se rend sur place pour analyser la performance énergétique de l'immeuble et recense les travaux à effectuer
4
Le syndic présente le rapport du DTG en assemblée générale. Le DTG permet ensuite l'élaboration d'un plan pluriannuel de travaux
5
Une analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs de l’immeuble ;
L'état technique de l'immeuble et des équipements communs au regard des obligations légales et réglementaires au titre de la construction ;
Une analyse des améliorations possibles de la gestion technique et patrimoniale de l'immeuble ;
Un diagnostic de performance énergétique de l'immeuble et un état de la situation du syndicat au regard des obligations légales et réglementaires au titre de la construction et de l’habitat ;
Un plan pluriannuel de travaux (PPT). C’est une liste de travaux établie comme indispensable à la préservation du bâti, à la santé et à la sécurité des occupants, sans oublier la réalisation d’économies d’énergie. Le PPT doit établir une liste de travaux pour les 10 prochaines années et une estimation sommaire du coût de ces derniers.
Alexiane JOLLIOT
Diplômé de Polytech Marseille, Lucas travaille depuis 5 ans dans le domaine de l'énergie. Doté d'une expérience de chargé d'affaires thermiques et énergétiques, son rôle a ensuite évolué vers un poste de manager opérationnel en tant que Responsable du Pôle Production. Il supervise ainsi l'ensemble des ingénieurs réalisant les audits énergétiques à destination des professionnels, assurant la qualité et le respect de livraison des études.
Responsable commerciale Efficacité énergétique
Lucas NARCISO
Responsable de Production - Référent Décret Tertiaire
Diplômée d’un BTS Assistant de gestion PME-PMI et forte de 13 ans d’expérience dans la relation commerciale, Alexiane est en charge de la gestion des appels d’offres, de la prospection de nouveaux marchés et du développement des relations commerciales avec les partenaires et les clients. Elle assure également le suivi des demandes entrantes et veille à l’élaboration de propositions adaptées aux besoins des clients.
Vous souhaitez échanger sur votre projet de DTG ?
Contactez-nous dès maintenant !
Contactez notre équipe pour une analyse personnalisée et obtenez un coût estimatif du DTG.
