Le DTG de votre copropriété clé en main avec Opéra Energie
Nos experts certifiés sont spécialisés dans la réalisation de DTG.
Copropriétés : pourquoi entreprendre un DTG de l'immeuble ?
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étapes clés
Tout ce que vous devez savoir sur le DTG d'une copropriété
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Le diagnostic technique global (DTG) est par définition un audit complet et approfondi d’un immeuble en copropriété. Il vise à évaluer l’état général du bâtiment, sa performance énergétique et sa solidité.
Le diagnostic technique global est obligatoire dans certaines situations en copropriété :
- Pour les immeubles de plus de 10 ans et nouvellement mis en copropriété. Cette obligation est particulièrement pertinente lorsqu’une résidence est nouvellement divisée en plusieurs lots, comprenant des parties privatives et communes ;
- Les copropriétés pour lesquelles l’administration a constaté des désordres, comme des cas d’insalubrité ou de mise en danger des occupants. Le DTG permet ainsi de vérifier le bon usage du bâtiment et d’analyser la sécurité des parties communes.
Depuis 2017, les copropriétaires ont la possibilité de se prononcer sur leur souhait d’établir ou non un DTG, même si cette étude est facultative.
La réalisation d’un DTG requiert l’intervention d’un diagnostiqueur certifié, disposant des compétences techniques et réglementaires nécessaires pour mener à bien cette étude. Les bureaux d’études, les ingénieurs-thermiciens et les inspecteurs spécialisés dans le domaine du bâtiment représentent autant de professionnels qui peuvent être habilités à réaliser un diagnostic technique global.
En moyenne, le prix d’un DTG d'une copropriété varie entre 900€ et 11500€. De nombreux critères expliquent cette fourchette de prix très large : le type de diagnostiqueur en charge du DTG (les diagnostiqueurs ont souvent une grille tarifaire distincte), le nombre de lots de la copropriété, l'architecture du bâtiment, etc. Un devis permet aux copropriétés d’obtenir une estimation du coût total du DTG de l'immeuble chiffrée et fiable.
Les copropriétaires réunis en assemblée générale se prononcent sur la réalisation du DTG et ses modalités
1
La décision est prise à la majorité simple
2
La réalisation du DTG est ensuite confiée à un professionnel justifiant de compétences et de garanties
3
Le diagnostiqueur se rend sur place pour analyser la performance énergétique de l'immeuble et recense les travaux à effectuer
4
Le syndic présente le rapport du DTG en assemblée générale. Le DTG permet ensuite l'élaboration d'un plan pluriannuel de travaux
5
Alexiane JOLLIOT
Diplômé de Polytech Marseille, Lucas travaille depuis 5 ans dans le domaine de l'énergie. Doté d'une expérience de chargé d'affaires thermiques et énergétiques, son rôle a ensuite évolué vers un poste de manager opérationnel en tant que Responsable du Pôle Production. Il supervise ainsi l'ensemble des ingénieurs réalisant les audits énergétiques à destination des professionnels, assurant la qualité et le respect de livraison des études.
Responsable commerciale Efficacité énergétique
Lucas NARCISO
Responsable de Production - Référent Décret Tertiaire
Diplômée d’un BTS Assistant de gestion PME-PMI et forte de 13 ans d’expérience dans la relation commerciale, Alexiane est en charge de la gestion des appels d’offres, de la prospection de nouveaux marchés et du développement des relations commerciales avec les partenaires et les clients. Elle assure également le suivi des demandes entrantes et veille à l’élaboration de propositions adaptées aux besoins des clients.
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Le DTG de votre copropriété clé en main avec Opéra Energie
Grâce à votre DTG, vous pourrez
Planifier votre Plan Pluriannuel de travaux (PPPT), pour hierarchiser les interventions et planifier les dépenses
Améliorer la performance énergétique de votre bâtiment et la sécurité des habitants
Accéder aux aides et aux subventions (CEE, MaPrimeRenov'...). Nos experts réalisent les dossiers
A noter : Le DTG est obligatoire pour toutes les copropriétés afin d'évaluer l’état général du bâtiment, sa performance énergétique et sa solidité depuis le 1er Janvier 2025
*Obligatoire pour toutes les copropriétés afin d'évaluer l’état général du bâtiment, sa performance énergétique et sa solidité depuis le 1er Janvier 2025
Grâce à votre DTG*, vous pourrez
Planifier votre Plan Pluriannuel de travaux (PPPT), pour hierarchiser les interventions et planifier les dépenses
Améliorer la performance énergétique de votre bâtiment et la sécurité des habitants
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Prix du DTG d'une copropriété
Nos experts planifient votre DTG (Diagnostic Technique Global)*, vos travaux associés ainsi que votre plan de financement (CEE, MaPrimeRenov').
Le DTG de votre copropriété clé en main avec Opéra Energie
Votre projet DTG avec Opéra Energie
Un accompagnement de A à Z
Nous réalisons le DTG de votre copropriété en identifiant, hiérarchisant et chiffrant tous les travaux nécessaires.
Nous transformons un diagnostic complexe en un outil concret, lisible et exploitable.
Nous procédons au montage des dossiers de subvention et aides financières (grâce à nos certifications RGE & OPOIBI)
Vos travaux sont effectués par nos partenaires spécialisés, experts et certifiés.
Le petit plus Opéra Energie : des scénarios synthétiques pour planifier, comparer et piloter
Chaque scénario présenté inclut :
Une estimation prévisionnelle des coûts de travaux, intégrant les coûts d'entretien
Le potentiel d'économies d'énergie et financières
Les aides financières mobilisables
Un retour sur investissement (ROI) calculé sur les hypothèses d'inflation
Opéra Energie, votre partenaire pour toutes vos contraintes réglementaires
PPPT
Depuis le 1er janvier 2025, toutes les copropriétés sont concernées*
Un diagnostic technique et énergétique composé de** :
Etude technique ou DTG
Etude énergétique ou DPE
Ordonnance des travaux sur 10 ans
DPE
Depuis le 1er janvier 2025, toutes les copropriétés de plus de 50 lots sont concernées.
A partir du 1er janvier 2026, toutes les copropriétés sont concernées
Performance énergétique de la copropriété (état de la copropriété, consommation annuelle, étiquette GES, étiquette énergétique)
Recommandations de travaux pour améliorer la performance énergétique
Audit énergétique réglementaire
Pour les copropriétés qui cherchent à mobiliser des subventions (MaPrimeRénov' Copropriété & CEE)
Performance énergétique de la copropriété (état de la copropriété, consommation annuelle, étiquette GES, étiquette énergétique)
Recommandations détaillées de
travaux organisées en scénarios
pour améliorer la performance
énergétique
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Vous êtes une copropriété de plus d’un logement, dotées d’un système de chauffage ou de refroidissement collectif, et construites avant 2013 ? Depuis le 1er janvier 2024, le DPE collectif est obligatoire ! Nos experts certifiés vous accompagnent dans sa réalisation.
Estimez le prix de votre DPE collectif
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Notre accompagnement
Nous réalisons le DTG de votre copropriété en identifiant, hiérarchisant et chiffrant tous les travaux nécessaires.
Nous réalisons le DTG de votre copropriété en identifiant, hiérarchisant et chiffrant tous les travaux nécessaires.
Vos travaux sont effectués par nos partenaires spécialisés et experts.
Montage des dossiers de subvention et aides financières (éligibilité possible grâce à nos certifications RGE & OPOIBI)
Transformation de votre diagnostic complexe en un outil concret, lisible et exploitable.
Réalisation du DTG de votre copropriété en identifiant, hiérarchisant et chiffrant tous les travaux nécessaires.
Nous transformons un diagnostic complexe en un outil concret, lisible et exploitable. (Visuels explicatifs, utilisation limitée des tableaux pour offrir une lecture fluide.)
Un DPE collectif clair, pédagogique et accessible.
Le petit plus : nos scénarios prédictifs
Chaque scénario présenté inclut :
Une estimation prévisionnelle des coûts de travaux, intégrant les coûts d'entretien
Le potentiel d'économies d'énergie et financières
Les aides financières mobilisables
Un retour sur investissement (ROI) calculé sur les hypothèses d'inflation
Nos autres accompagnements pour les copropriétés :
Opéra énergie vous accompagne sur tous vos projets de performance énergétique.
Que comprend le DTG d'une copropriété ?
Une analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs de l’immeuble ;
L'état technique de l'immeuble et des équipements communs au regard des obligations légales et réglementaires au titre de la construction ;
Une analyse des améliorations possibles de la gestion technique et patrimoniale de l'immeuble ;
Un diagnostic de performance énergétique de l'immeuble et un état de la situation du syndicat au regard des obligations légales et réglementaires au titre de la construction et de l’habitat ;
Un plan pluriannuel de travaux (PPT). C’est une liste de travaux établie comme indispensable à la préservation du bâti, à la santé et à la sécurité des occupants, sans oublier la réalisation d’économies d’énergie. Le PPT doit établir une liste de travaux pour les 10 prochaines années et une estimation sommaire du coût de ces derniers.
Que comprend le DTG ?
Une analyse de l’état apparent des parties communes
L'état technique de l immeuble et des équipements communs
Une analyse des améliorations possibles de la gestion technique et patrimoniale de l immeuble
Un diagnostic de performance énergétique de l immeuble et un état de la situation du syndicat au regard des obligations légales et réglementaires au titre de la construction et de l’habitat
Un plan pluriannuel de travaux (PPT). Le PPT doit établir une liste de travaux pour les 10 prochaines années et une estimation sommaire de leur coût.
