Un DPE Collectif est un diagnostic de performance énergétique mené en copropriété. Il sert à évaluer la consommation d’énergie d’un immeuble résidentiel au niveau des parties communes. Il permet de prévoir les travaux de rénovation thermique pour améliorer l’efficacité énergétique de l'immeuble.

En 2021, la réglementation a changé avec l’article L. 126-31 du Code de la construction et de l’habitation de loi Climat et Résilience du 22 août 2021. Pour tous les immeubles dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013, la réalisation d’un DPE est désormais obligatoire avec un nouveau calendrier:

- Depuis le 1er janvier 2024, l'obligation concerne les immeubles en monopropriété et les copropriétés de plus de 200 lots ;

- Depuis le 1er janvier 2025, le DPE de l'immeuble est également obligatoire pour les copropriétés comportant entre 50 et 200 lots ;

- A partir du 1er janvier 2026, Le DPE collectif deviendra également obligatoire pour les copropriétés d'au maximum 50 lots.

1. La présentation du DPE collectif en assemblée générale. Le syndic doit l’inscrire à l’ordre du jour de l’assemblée générale des copropriétaires. Il peut présenter plusieurs devis afin d’offrir une estimation du coût du DPE collectif aux copropriétaires ;

2. Choisir un professionnel qualifié ;

3. Ce dernier se rend sur place pour effectuer des mesures et analyses. Il réalise ensuite un rapport détaillé qu'il transmet au syndic de la copropriété et à l'agence de la transition énergétique (l'Ademe) ;

4. Suite à la réception du rapport DPE collectif, le syndic doit inscrire la présentation du rapport à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Il doit également interroger les copropriétaires sur la mise en place d'un plan de travaux d'économies d'énergie (PPT) ou d'un contrat de performance énergétique (CPE), sauf s'il existe un projet de plan pluriannuel de travaux inscrit à l'ordre du jour qui prévoit des travaux d'économies d'énergie.

Les copropriétés dans l’obligation de réaliser un DPE collectif ne peuvent pas bénéficier d’aides. En revanche, l’Ademe peut financer jusqu’à 50% du diagnostic dans le cas d’une réalisation d’un DPE non obligatoire (cette aide n'est pas systématique et dépend des régions). Les travaux à effectuer peuvent être financés par des aides comme le taux de TVA réduit à 5,5%, l’éco-prêt à taux zéro ou bien avec les CEE.